REGULAMIN NAJMU APARTAMENTÓW „KUŹNICA BRZEG”

Niniejszy Regulamin określa zasady rezerwacji, zawarcia umowy najmu oraz pobytu w Apartamentach „Kuźnica Brzeg” (dalej: „Apartamenty”) i obowiązuje wszystkie osoby przebywające na terenie obiektu (dalej: „Goście”).

Dokonanie rezerwacji jest równoznaczne z akceptacją niniejszego Regulaminu.

1. STRONY I ZAWARCIE UMOWY

1. Podmiotem świadczącym usługę najmu jest Beata Karczewska, prowadząca działalność wynajmu krótkoterminowego (dalej: „Wynajmujący”). 
2. Osoba dokonująca rezerwacji (dalej: „Najemca”) zawiera z Wynajmującym umowę najmu na zasadach określonych w Regulaminie. 
3. Umowa zostaje zawarta z chwilą potwierdzenia rezerwacji przez Wynajmującego oraz wpłaty zadatku. 
4. Najemcą może być wyłącznie osoba pełnoletnia która ukończyła 25 lat. 
5. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszystkie osoby przebywające w Apartamencie w trakcie pobytu. 

1. REZERWACJA I PŁATNOŚCI

1. Rezerwacje przyjmowane są drogą mailową: kuznicabrzeg@gmail.com lub poprzez portale rezerwacyjne. 
2. Warunkiem potwierdzenia rezerwacji jest wpłata zadatku w wysokości 30% wartości pobytu. 
3. Zadatek ma charakter bezzwrotny zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego. 
4. Pozostała kwota, opłata lokalna oraz kaucja (500 zł) muszą zostać uregulowane najpóźniej 24 godziny przed przyjazdem. 
5. Brak wpłaty w terminie może skutkować anulowaniem rezerwacji. 
6. Wydanie kluczy następuje po zaksięgowaniu pełnej płatności. 
7. W przypadku rezerwacji przez portale zewnętrzne obowiązują również ich warunki. 

III. ANULACJA I ZMIANY REZERWACJI

1. Zadatek nie podlega zwrotowi w przypadku rezygnacji Najemcy. 
2. Zmiana terminu możliwa jest wyłącznie za zgodą Wynajmującego i zależy od dostępności. 
3. Skrócenie pobytu nie uprawnia do zwrotu niewykorzystanej części opłaty. 

1. DOBA NAJMU

1. Doba najmu trwa od godziny 16:00 do godziny 10:00 dnia następnego. 
2. Wcześniejsze zameldowanie lub późniejsze wymeldowanie wymaga zgody Wynajmującego i może wiązać się z dodatkową opłatą. 

1. ZASADY POBYTU

1. W Apartamencie może przebywać wyłącznie liczba osób zgłoszona przy rezerwacji. 
2. Zabronione jest podnajmowanie lub udostępnianie Apartamentu osobom trzecim. 
3. Obowiązuje cisza nocna w godzinach 22:00–07:00. 
4. Zabroniona jest organizacja imprez i spotkań towarzyskich. 
5. Osoby odwiedzające mogą przebywać w Apartamencie wyłącznie za zgodą Wynajmującego. 

1. KARY UMOWNE

1. Za naruszenie zakazu organizacji imprez: kara 2000 zł. 
2. Za interwencję służb porządkowych z winy Najemcy: 2000 zł + koszty interwencji. 
3. Za palenie tytoniu lub e-papierosów w apartamentach: 2000 zł + koszt ozonowania. 
4. Za przedłużenie pobytu bez zgody Wynajmującego podwójna stawka dobowa za każdą dobę pozostawania w Apartamencie.
5. Za naruszenie Regulaminu Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym bez zwrotu opłat. 

VII. KAUCJA

1. Kaucja wynosi 500 zł. 
2. Kaucja zwracana jest w terminie do 48 godzin od zakończenia pobytu, po sprawdzeniu Apartamentu. 
3. Wynajmujący ma prawo potrącić z kaucji koszty naprawy szkód, sprzątania lub naruszeń Regulaminu. 
4. W przypadku szkód przekraczających wartość kaucji Najemca zobowiązany jest do ich pokrycia. 

VIII. ZWIERZĘTA

Na terenie Apartamentów obowiązuje całkowity zakaz przebywania zwierząt.

1. PARKING

1. Do Apartamentu przypisane jest jedno miejsce parkingowe. 
2. Parking jest niestrzeżony – Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za pojazdy ani pozostawione mienie. 

1. BEZPIECZEŃSTWO I KORZYSTANIE Z APARTAMENTU

1. W Apartamencie obowiązuje bezwzględny zakaz palenia  wyrobów tytoniowych i e-papierosów oraz używania otwartego ognia. 
2. Zakaz używania grilla na tarasach, balkonach ze względu na ryzyko pożarowe. W razie wątpliwości prosimy o kontakt z Wynajmującym.
3. W Apartamencie zabronione jest smażenie ryb i owoców morza.
4. Z uwagi na ochronę przeciwpożarową zabronione jest używanie własnych urządzeń elektrycznych (poza ładowarkami ). 
5. Najemca zobowiązany jest do: 
   • utrzymania porządku, 
   • segregacji odpadów, 
   • zamykania Apartamentu podczas nieobecności, 
   • wyrzucenia śmieci przed opuszczeniem apartamentu.
6. Zabrania się wynoszenia wyposażenia Apartamentu. 
7. Wszelkie usterki należy zgłaszać niezwłocznie. 
8. Za zgubienie kluczy obowiązuje opłata 100 zł. 

1. ODPOWIEDZIALNOŚĆ

1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez siebie oraz osoby mu towarzyszące. 
2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za: 
   • rzeczy pozostawione w Apartamencie, 
   • przerwy w dostawie mediów niezależne od niego, 
   • pojazdy i ich zawartość. 

XII. PRAWO WEJŚCIA

Wynajmujący ma prawo wejścia do Apartamentu w przypadku:

• awarii, 
• zagrożenia bezpieczeństwa, 
• podejrzenia naruszenia Regulaminu. 

XIII. MONITORING

Teren zewnętrzny obiektu może być objęty monitoringiem wizyjnym w celu zapewnienia bezpieczeństwa.

XIV. SIŁA WYŻSZA

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia losowe i niezależne (np. awarie, warunki atmosferyczne).

1. DANE OSOBOWE (RODO)

1. Administratorem danych osobowych jest Wynajmujący. 
2. Dane przetwarzane są wyłącznie w celu realizacji umowy najmu. 
3. Najemcy przysługuje prawo dostępu do danych oraz ich poprawiania. 

XVI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 
2. Regulamin stanowi integralną część umowy najmu. 
3. Aktualna wersja Regulaminu dostępna jest u Wynajmującego.